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Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria

Ayudas de fomento,si quiere mas informacion pulsar aqui

Programa 4: Fomento de la rehabilitación edificatoria

Descripción	Este programa tiene por objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva, que cumplan los siguientes requisitos: Estar finalizados antes de 1981. Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda. Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Excepcionalmente, se admitirán en este programa edificios que, sin cumplir los requisitos anteriores: Presenten graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en el Programa. Tengan íntegramente como destino el alquiler, durante, al menos 10 años a contar desde la recepción de la ayuda. Las actuaciones en los edificios deben dirigirse a: Su conservación. La mejora de la calidad y sostenibilidad. Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.
Beneficiarios	Comunidades de propietarios y sus agrupaciones, propietarios únicos de edificios de viviendas. En los edificios que destinen al alquiler durante, al menos, 10 años desde la recepción de la ayuda, podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones Públicas, organismos y entidades de derecho público, empresas públicas, sociedades mercantiles participadas por las Administraciones propietarias de los inmuebles. Condiciones: El edificio cuente con el “informe de evaluación”. Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios. En actuaciones de conservación, tendrán preferencia las actuaciones en las que al menos 60% de los propietarios de viviendas del edificio estén integrados en unidades de convivencia cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el IPREM. En mejora de la calidad y sostenibilidad y en realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, mínimo 8 viviendas, excepto que se realice a la vez obras de conservación o que habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años. Se aporte Proyecto de la actuación a realizar. Cuando las actuaciones no exijan proyecto, se justifique en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación al Código Técnico de Edificación.
Ayudas	Máxima unitaria por actuación: 2.000€ por vivienda para actuaciones de conservación. 1.000€ más si se realiza simultáneamente calidad y sostenibilidad y otros 1.000 si se realiza también accesibilidad. Entre 2000-5000€ para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad. 4.000€ para mejora de la accesibilidad. Todas las cuantías podrán incrementarse un 10% en edificios declarados Bienes de Interés Cultural. Máxima por vivienda y por cada 100 m2 de local: 11.000€ (12.100€ en edificios declarados Bienes de Interés Cultural). Máxima por edificio: el 35% del coste subvencionable de la actuación (excepcionalmente en accesibilidad, y sólo en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar hasta el 50%).

Colocar suelo cerámico

Dentro de las casas, es casi imprescindible en las cocinas y cuartos de baño. También en vestíbulos y pasillos, especialmente en las unifamiliares. El tipo de baldosa varía en tipos y tamaños. Las baldosas vidriadas estándar y el gres, el material estrella por su dureza e impermeabilidad, se colocan con Bricofix cemento Cola Gris. Nuestro consejo Si sólo quieres colocar alguna baldosa suelta o deteriorada, debes sacarla haciendo palanca con un destornillador. Procura no dañar la siguiente baldosa sobre la que se presiona. Si está deteriorada, pica el hueco con martillo y cincel. Hay que dejar perfectamente limpio el agujero y en la superficie de la baldosa no debe quedar rastro de cemento antiguo. Sobre el reverso de la baldosa, coloca una pelladas de cemento cola en laterales y centro. Ajústala después a nivel con el suelo y después, coloca una pasta para juntas cuando el cemento cola ya esté seco. Cuando se coloque el pavimento hay que prever pequeñas juntas de dilatación para que no rompan o salten las baldosas. Así se hace Antes de colocar un revestimiento comprueba el estado de la superficie. Aplicar pasta niveladora para mejorar la adherencia. Si pavimentas sobre baldosas antiguas, comprobar que estén todas bien adheridas al suelo. A continuación, quitar todas las puertas que abran hacia la habitación en la que vas a trabajar. El nuevo suelo levantará como mínimo 1 cm y si no eres precavido, no podrás abrir o cerrar las puertas. Cuando sepas la altura que ha ganado el suelo, cepillar y lijar los bajos de las puertas. Hacer una colocación en seco de un grupo de baldosas para comprobar cuál va a ser el resultado final. Así podrás rectificar, teniendo en cuenta el lugar donde quieres que queden las baldosas juntas, hay que poner especial cuidado en los pasos de las puertas para conseguir sensación de continuidad. Con la ayuda de una escuadra trazar dos líneas que formen ángulo recto. Deben indicar la primera hilera de baldosas enteras que vas a colocar. Las piezas restantes se cortarán a medida desde estas líneas hasta la pared. Sobre las líneas, coloca dos listones guía y comprueba de nuevo el ángulo recto. Prepara la mezcla de cemento cola. En una artesa o gaveta, poner 1 parte de agua y 3 de cemento cola gris. La mezcla debe ser homogénea y sin grumos, con un batidor acoplado a la taladradora no tendrás problema. Dejar reposar 10 minutos la masa y remueve otra vez. Puedes trabajar con la masa durante 3 horas aproximadamente. Tienes 10 minutos para rectificar sin problemas aquellas baldosas que no estén bien alineadas. Extiende a continuación el producto con una llana dentada en áreas pequeñas de trabajo. La primera baldosa hay que colocarla en el ángulo recto marcado para que te sea más fácil la continuación. Para conseguir juntas uniformes, utiliza cuñas o crucetas de plástico. Comprueba periódicamente el nivel de las baldosas. Si es necesario, golpea con una maza de goma sobre la baldosa para corregirle el nivel. Mide el tamaño de las piezas cortadas junto a las paredes o donde haya accidentes como tubos, cercos, etc... Para cortes complicados, prepara primero una plantilla y utiliza brocas de widia o sierras de carburo de tungsteno especiales para recortar baldosas. Para pegar las baldosas es mejor colocar pelladas de cemento cola sobre la propia pieza y presionar sobre ella hasta igualar el nivel. Una vez colocadas todas las baldosas, vierte agua sobre ellas para que, penetrando por las juntas, mejore la adherencia. Limpia todos los restos de cemento cola y dejar secar entre 24 y 48 horas antes de rellenar las juntas con pasta especial para juntas. Consultar: rourejun@cadena88.com

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Bisagras sin problemas

Herrajes de rotación Para abrir y cerrar puertas, muebles, postigos, ventanas, etc. Hay que recurrir a las bisagras. Utilice un modelo que se adapte al tipo de trabajo a realizar. Elección de la bisagra Deberá tener en cuenta: - Las dimensiones de la puerta. - El peso que tiene que soportar. - Su resistencia a la oxidación. - Los materiales de que esta hecha la puerta. - El etilo adecuado. - El sentido de apertura. Naturaleza del metal Escójelo en función de las exigencias decorativas y de uso: acero, acero galvanizado, acero cadmiado, cobre (rojo), latonado (amarillo), bronce, aluminio. Forma de colocación Empotrado, visible, clavado. Principales tipos de herrajes de rotación  Ver tabla adjunta. Pernios Pernio   Pernio pala ancha   Pernio estrecho   Fija Fijas Fija roscada, fija mueble Bisagras Bisagras plana   Bisagra con rodamientos   Bisagra cazoleta   Bisagra piano Goznes Goznes-bisagra T a) Bisagra sencilla de un eje: Bisagra corriente De bola, extremo de bola o final largo b) Pernio: Es desmontable. El pernio une una plancha macho y otra hembra, que forman la bisagra. Su elección ha de están en función del sentido de giro de la puerta, esto es, lo que se llama “mano” de las bisagras. Se llaman de “mano derecha”, las bisagras que al abrir la puerta empujando están a la derecha, y de “mano izquierda” a las del lado contrario.

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